在法律意义上，承认租金抵销房款的方式并非违法行为。
这一制度是指房产开发商在将房屋销售给购房者时，与其签署租赁合同，并承诺在购房之后为购房者提供稳定的租金收益，而开发商将会在特定时间段内承租或代替购房者履行出租业务。
值得注意的是，对于尚未完工的商铺而言，是被严格禁止实行售后包租；
然而，对于已经完成建设的商铺，则没有法律对此进行限制。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。