一般的租赁合同大多并无具体的租期限制，这意味着租户可以随时选择结束租赁关系，然而，由于此举可能对房屋主人造成一定困扰，因此建议提前告知房屋所有者。
而对于那些限定了租期的租赁合同而言，租户在合同尚未到期之前无法请求退还租金。
究其原因，这种行为构成了违反合同的行为，违约方需依据合同的规定承担相应的赔偿责任。
值得一提的是，租赁合同即使未经明确规定租赁期限，仍然具有效力。
换言之，只要合同是合法签署形成，那么它就始终有效力。
针对租赁合同未约定租赁期限的情况，以下是相关的解决方案和注意事项:
通常来说，租赁费用的支付时间应该在合同中进行明确的规定。
若双方协议存在模糊之处，可依照相关法律法规进行补充;
若仍无法达成完整协议，便应按照合同的相关条款或行业习惯进行确定。
至于租房合同无效的各种情况，主要包括:
（一）工程尚未通过竣工验收即进行的出租，此时的房屋租赁合同无效;
（二）涉及违章建筑的房屋出租，此类租赁合同同样无效;
（三）已被确定为拆迁范围内的房屋出租，此类合同也应被认定无效;
（四）若出租人未取得或者未遵循相关建设工程规划许可证的规定建造房屋，此时与租户签订的租赁合同无效;
（五）若出租人所提供的房产为未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，亦属无效租赁合同;
（六）若租赁期限超出了临时建筑的有效使用年限，超出部分无效;
（七）如承租人经得出租人同意，将租赁房屋转租给他人，此时的转租期限超过了承租人剩余租期的情况下，人民法院将会判定超出部分的约定无效，除非出租人和承租人另有约定。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。