需视原房东与二房东签署的协议条款而定。
若协议书明文规定禁止转租，那么您之间订立的这份合同就属于无效合约；
反之，若是在协议中并未明确禁止或限制转租事宜，该份合同依旧合法有效。
除此之外，作为房权的衍生品，成功生效的房屋转租合同需同时满足以下几个特定条件：
首先，原始的房屋租赁合同应已达有效状态并且未有任何终止的迹象；
其次，必须得到出租方的明确同意；
再次，依据法律规定，次承租人也需要达到相应的资质要求；
最后，涉及到的合同条款及细节信息同样要与原始房屋租赁合同保持高度一致性。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。