首要之务，系因出租方或承租方不具备相适应的民事行为能力，以致合同被判定为无效或具有待确定的法律效力。
其次，若出租方所提供的租赁房源乃是法律明确规定禁止租赁的房产，将会导致该租赁合同无效。
以及在这种情况下，若租赁房屋的合同条款内容存在违法违规之处，亦可能导致其相应部分无法律约束力。

《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。