根据我国相关法律法规规定，农村集体土地的租赁合约最长应为二十年，不得超出该年限。
如若租赁合约期限超过了二十年，则超过部分将被视为无效。
当租赁期届满之后，各方当事人有权就续签租赁协议达成协议;
然而，在此情形下，约定的租赁期限亦必须在自续签之日起不超出二十年。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。