《中华人民共和国民法典》明确了在以下条件下转租合同应被视为合法、有效：
参与各方表意清晰且真实，具有有效的民事行为能力；
所签订的租赁合同内容不得触犯国家制定的法律法规以及社会公德规范和职业道德；
合同形式符合法律法规对于此类事项的相关要求；
如果房屋所有者已经提前同意房屋使用者进行房屋转租的话。
同时，根据相关法律法规还规定了其他可能情形。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。