若在合同条款中明确列明租赁期限，且对于提前结束租赁事宜并未做出特别规定，那么承租方若选择提前终止租约，便被视为一种违反合约的行径，必须负担相应的违约责任。
在这种情况下，承租者应优先与业主商议以解决租赁合同的执行问题，随后根据双方约定的时间共同检视住房状况。
倘若承租者在使用住房期间不慎对房屋造成了损害，须依照相关法律法规及双方协定进行合理赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。