依据相关法律法规，当房屋被租户实施擅自转租行为时，房屋所有者（即房东）有权在租期内终止租约，并责令转租方立即搬迁。
同时，房东亦有权利根据实际情况向违规转租租户追究相应的违约责任。
尤其是在承租人超越权限，既未获得房主明确许可，又擅自将自身租赁权利进行二次转让的情形下，房主依法享有法定解除权，这也是维护房产权属的合法权益所必需的行为之一。
此外，作为次级承租人，同样拥有诉求承租人因违规转租而造成自身经济利益损害赔偿责任的权利。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。