| 问题 | 租赁合同中一方当事人去世，合同效力如何确定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
若业主在房屋租赁期内不幸离世，与业主共居且享有共同居住权利的人员，仍可依照原来的租赁合同继续租用所述房屋。
但需要注意的是，租赁期限超过六个月时，必须遵循书面形式原则进行处理。 倘若各方未能采取书面方式以明确租赁期限，那么此类情况将被认定为不定期租赁。 反之，如果租赁期间已经确立了明确的期限，则应视之为定期租赁。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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