在涉及到房屋租赁合同时，若出现其中一方违约的情况，是否有相关的违约金条款规定便成为了关键问题。
根据有明确协议规定的情况，如确实存在违约金的条件，应依此规定进行处理为宜。
但是当合同中未予约定违约金状况时，我们仍然可以通过法律诉讼手段以争取获得实际损失的补偿。
对于任何一方的违约行为，它们需要负担起继续履行本合同、采取补救措施以及向对方赔偿损失等相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。