若判定二手房东租赁合同效力需满足下列四项具体标准:
首先，签订协议时，相关当事人均须具备民法典赋予的完全民事行为能力;
其次，舞弊、恫吓等虚伪意思表意在协议签署过程中不得出现;
再次，协议内容必须遵循现行法律和行政法规中的强制性规定，禁止任何违反公共秩序、善良风俗的行为;
最后，承租方必须取得出租方明确同意后方能签订房屋租赁协议。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。