只要满足下列特定的条件，那么所签订的租房协议就会具备充分的合法效力：
第一，当订立租赁合同时，签约的双方均应拥有与此行为相对应的民事行为能力；
其次，在整个协议的签订过程中，双方的意思表述应当是真实且诚恳的，绝对不能出现任何形式的欺诈或恐吓行为；
最后，该合同的条款内容既不应违反中国法律、行政法规中的强迫性规定，也不得有违社会公共秩序和善良风俗的要求。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。