根据租赁合同的约定，当承租方出现违约行为之时，出租方享有对供水、供电资源的控制权力。
值得强调的是，如租赁合同明确载明了这项规定，这一条款并不违反法律法规的相关要求，且与双方当事人自由表达意愿的原则相吻合，因而具有法律效力和约束力。
因此，按照租赁合同约定，出租方在发现承租方存在违约行为后，完全可以有权利采取停水、停电等相应措施，而无需考虑违约行为的严重性、租赁合同是否已经解除或者终止，亦或是是否需要事先告知承租方。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。