申请准许租赁廉租屋与公有房屋的必要条件如下：
首先，申请书递交者必须拥有超过五年本地市域内户籍；
其次，须经过民政部门严格的道德及经济状况审核，确认其符合低收入家庭或是最小收入家庭之标准；
第三，该家庭的人均居住面积应小于等于15平米，并且家庭总共的住房面积应该控制在50平米以内；再来，家庭成员间应存在合法的瞻养、扶持或者养育责任，从而确保其共享同一个生活环境；
最后，当事人及其家庭成员需由房产管理机构明确核实无自有产权住房记录。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。