问题 | 商用房二房东破产跑路租客房租和押金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
当二房东悄然携带房租以及押金离开的情况发生时,承租人可以选择向当地公安部门进行举报,以维护自己的合法权益;也可直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法律的保护和支持。需要强调的是,如果承租人已经对租赁房屋进行了转租,那么原承租人与出租人之间的租赁关系依然具备有效性。换言之,无论二房东是将租赁房屋继续转租给他人还是自行处理,出租人和二房东都有责任依照原先签订的租赁合同中的条款,严格履行各自应尽的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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