的确如此。
房屋可由承租方依法将使用权再次转让给次承租方使用。
然而在此过程中，承租方必须事先征得所有者或出租方的明确许可，否则不可擅自将房屋二次出租于他人。
倘若承租方在未获得出租方明确同意的情况下私自进行此类行为，则出租方便有权利依据相关规定解除租赁关系。
同时需要注意的是，如果第三方在未得到所有者书面授权、以其名义违规签署租赁协议并进行物权处置和收益活动，那么该份协议对于所有者而言并不具备法律约束力，由此引发的一切不良后果均应由第三方自行承担。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。