针对出租住房所获得的收益，需依照法律规定缴纳增值税、房产税以及个人所得税。
在增值税方面，自然人出租住房者可享受按5%的征税率予以优惠计算并适当降低至1.5%的应纳税额；而对于自然人出租不动产的情形，则需要严格遵循5%的征收税率进行计算。
在房产税方面，个人出租房屋者将以租金收入作为计税基础，适用税率为12%；
然而，对于个人出租住房的情况，无论其具体用途为何，均可按照4%的税率来征收房产税。
至于个人所得部分，个人出租房屋所获取的租金收入应当按照财产租赁所得这一项目进行计算并依法缴纳个人所得税，税率设定为20%。
值得注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房所产生的所得，暂时可以按照10%的税率来征收个人所得税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
工资、薪金所得;
劳务报酬所得;
稿酬所得;
特许权使用费所得;
经营所得;
利息、股息、红利所得;
财产租赁所得;
财产转让所得;
偶然所得。
居
民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。