首先，公共租赁住房的最长期限以五年为期限；
其次，在决定入住公共租赁住房之后，不得将其擅自转借或转租给他人，若有违反规定者，有关管理部门有权采取措施撤回该房的房屋所有权；再者，公共租赁住房只具备租赁的用途，而不能转让或是进行其他形式的交易；
接下来，当租赁期限届满时，如承租人有意继续租赁该房，应事先向相关部门提交续租申请书；
最后，对于那些在租赁期满超过五年仍未选择腾空返还的住房者而言，运营单位可依据法律途径，对其提起诉讼，并要求收回该住房的所有权。

《公共租赁住房管理办法》第十八条
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。