关于出租人和承租人间租约中的违约问题所导致的赔偿损失范围：
在房屋租赁领域内，若出租人未能依照合同约定履约导致违约，则其所应承担的赔偿损失范围应当依据租约当事人之间事先明确约定的违约责任进行规范和约束；
然而，当租约未能对违约责任作出明确规定的情况下，当事人双方可以通过友好协商来共同决定违约责任的实际范畴。违约责任，又称“违反契约之责任”或“交付不能之责任”，它是指当事人未能履行合约要求或者履行速度不足以达到合约标准，从而依法律规定需要承担的民事责任。
根据我国1月1日起正式施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明文规定，无论是哪一方当事人未按合同要求履行自身义务或者履行内容存在不合规之处，都应承担并履行继续履约、采取弥补措施、赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。