我想向您介绍关于按时收取房租及缴纳税款的事宜。
租赁行为是受到法律保障与规范的，我们需要在符合政策且依法进行的前提下进行收款工作。
通常来说，出租房屋需要支付一定的私人部分税项，主要包括因出租房屋产生的个人所得税以及其他各项税费，其中，个人所得税的比例介于租金每月收入的5%-20%之间；
同时，私人物业的经营也需要考虑诸如营业税、附加税、房产税等相应的税收规定，其中，营业税、附加税等税率设置为5%（居家用处减少到3%）而房产税则根据所在地的具体规划有所区别。
至于个人所得税，从2005年开始已经降低至10%，会在收入扣除了其他相应税种后作为计算依据。
总的来看，房产税则通常以土地的实际占用面积为准，但具体的规定可能因地制宜有所差异。

《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。