1.房主需承担出租房屋的租赁业税收责任。
2.若房主离境或房产存在争议，由房产代管者或实际使用者缴纳房屋租赁业税收。
3.如果房东未能及时向房产所在地税务机关上报租金收入，税务机关可通过信函送达《个人出租房屋税收告知书》给承租人，要求在规定时间内找到房东并缴纳税款。
4.若承租人无法在规定期限内找到房东并缴税，则视为房东不在场，依据相关法规，由承租人或房产代管者、房产使用人代理代扣代缴房屋租赁业税收。

《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。