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问题 买卖不破租赁什么意思
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
买卖不破租赁主要出现在房地产交易中。这个原则的含义是,当一个出租的物件(如房屋)被卖给了新的所有者,原来的租赁合同不会因为这个所有权的转移而终止,新的所有者需要接受并继续执行原租赁合同的条款,直到租赁期满。
举个例子,假设你租了一套房子,租期是一年。然后在你租期中,房东将房子卖给了别人。根据买卖不破租赁的原则,新的房东不能因为他是新的所有者就解除你的租赁合同,他需要尊重你的租赁权利,直到你的租赁期满。
这个原则的目的是保护租户的权益,防止他们因为物件的所有权变更而突然失去居住的地方。同时,也给予购买者明确的法律预期,让他们在购买出租物件时能够明确知道自己需要承担的义务。
但是,具体的法律规定可能会因地区和具体情况而有所不同,所以如果你在这方面有疑问,最好是咨询一个专业的律师。
法律依据:
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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更新时间:2025/4/19 0:12:30