租赁合同无效的几种情形如下：
1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；
2、签订租赁和的双方当事人意思表示不真实；
3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背了公序良俗；
4、该房屋属于规定的不能出租的类型。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。