留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。
留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。
在我国，留置权是一种法定的担保物权。
首先，留置权是一种物权。
当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；
其次，留置权是一种担保物权。
当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。
不论房屋租赁的双方当事人是否均为企业，也不论在租赁合同中有无关于留置权行使的特别约定，房屋租赁合同关系中承租人不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有对承租人承租房屋内财物的留置权。

《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
。