承租人解除权：
一、
1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
2.租赁房屋权属有争议的。
3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
三、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。