耕地的使用权是可以出租的，耕地使用权人或者承包人，可以通过出租的方式流转耕地经营权，出租时要签订租赁合同。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；
以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
第十五条，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第二十三条，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
(一)双方当事人的姓名、住所；
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级；
(三)流转的期限和起止日期；
(四)流转方式；
(五)流转土地的用途；
(六)双方当事人的权利和义务；
(七)流转价款及支付方式；
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
(九)违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。