房屋认购合同，乃是购房者与开发商之间为后续正式签订商品房买卖合同所提前签订的预约合同。
在这份合同中，详细约定了诸如购房者所认购房屋的基本状况，包括房屋的户型、面积、朝向等；
还有房屋的价格，明确是单价多少以及总价多少；
付款方式也有清晰规定，比如是一次性付款、分期付款还是贷款付款等；
以及交房的具体时间，是几月几日等条款。
并且，合同约定在一定的期限内，购房者必须与开发商签订正式的商品房买卖合同。
倘若购房者未按照约定去签订合同，那么就有可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
反之，如果是因为开发商的原因而导致合同无法签订，开发商也需要承担相应的责任，比如退还购房者已支付的款项并给予一定的赔偿等。
房屋认购合同是具有一定法律效力的，它能够在一定期限内保障双方的交易意愿和合法权益。
不过，它和正式的商品房买卖合同是不同的，其主要作用就是先锁定交易的意向，为后续顺利签订正式合同做好前期的准备工作，就像是给交易搭建了一座前期的桥梁。