买房时中介所签的合同是具备法律效力的。
只要这合同满足法律规定的各项要件就行，像双方当事人得拥有相应的民事行为能力，意思表达得是真实的，并且不能违反法律以及社会公共利益之类的，这样的合同才是有效的。
中介作为合同的一方参与到签订当中，它的行为可是得受到相关法律法规的约束。
要是合同出现了欺诈的情况，比如说一方故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息来误导对方；
或者是存在胁迫，就是用威胁等手段让对方签订合同；
又或者是有重大误解，一方对合同的内容有重大的误解导致合同不公平等情形，那当事人就可以向法院提出请求，要求撤销或者变更这个合同。
不过，具体的情况得依据合同的具体内容、签订的整个过程以及相关的法律法规来进行综合的判断。
要是大家对合同的法律效力有疑虑，最好赶紧去咨询专业的律师，这样就能获得更准确的法律意见，能更好地维护自己的合法权益。