要是没有法定的或者约定好的可以解除合同的那种情况，那在合同还没到期就想退房的话，一般是得承担违约责任的。
像遇到不可抗力这类法定的原因，因为这种原因导致没办法继续履行合同，那是可以解除合同的，并且不需要承担违约责任。
要是合同里面已经约定了可以提前退房的一些情形，比如说房屋存在质量问题之类的，并且这些情况也符合约定的条件，那就可以按照约定来退房。
不过一般的情况，提前退房就属于违约行为，得根据合同的约定向对方支付违约金之类的费用。
到底能不能退房以及相关的责任到底是怎样的，这得依据合同的具体条款以及实际的情况来判断。
要是双方没办法商量出个一致的结果，还可以通过诉讼这种方式来解决纠纷，让法律来给一个公正的裁决。