一旦交了定金并且签了合同之后，要是不想买了，要想全额退回定金是挺难的。
从法律层面来说，定金有着担保的特性。
就好比说，要是交付定金的那一方没有履行约定好的债务，那他就没有权利要求把定金给退回来；
而要是收受定金的那一方没有履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
不过，要是因为开发商方面的原因而导致合同没有办法继续履行，像房屋存在特别严重的质量问题之类的情况，购房者是可以要求解除合同并且让开发商退回定金的。
但要是仅仅只是购房者自己的原因不想买了，那开发商就有权利把定金给没收掉。
所以，在签订合同之前，购房者一定要谨慎地考虑清楚，千万要避免因为自己的原因而造成定金的损失。
要是对定金合同的具体规定有不太明白的地方，最好是去咨询一下专业的律师，这样能更好地保障自己的权益。