在处理此类问题之际，我们首要的任务是辨识并研究合同中所包含的有关违约的具体相关规定。
通常来说，当签署了购房合同时，倘若发生任何违背承诺的事件，都将被视为违犯合同义务的行为。
如果您还没有进行订金或是首付款的支付，那么您有可能会承担到当初所缴纳的订金被依法没收的后果；
而如果您已经支付了部分款项的话，作为代价，您可能将会面临难以如数追回已经付出的款项，甚至还有可能会根据合同条款的约束，不得不支付额外的违约金。
在此，我诚挚地建议您首先要对合同内容进行深入细致的研究，以确定合同是否存在合法的解约条款或者双方当事人之间是否早有约定的解约条件，例如，如果房地产开发商出现了严重违反合同的行为或者合同本身就存在着无效的法律基础，这些都是可以考虑的因素。
若是以上情况皆不存在，那么此时您可以尝试与卖方进行充分沟通交流，为达到和解努力以便尽可能的减少自身的经济损失。
但是请注意，如果解决方案始终未能找到，对方是完全有权利根据合同规定来追究您的违约责任的。