在房地产交易的过程中，如有买家出现违约情况，卖方一般都拥有索求损害赔偿的权利。
具体关于赔偿数额的确定及其方式则需依据双方所签署的买卖协议中的详细约定，及由此引发的实际损失程度而定。
首先需要仔细研究双方签字盖章的房屋销售合同中，对违约的情况以及相应的责任承担进行的具体描述。
倘若合同中已经明确规定了买家违约时应支付的赔偿金数额和方式，那么卖方便可依照此条款提出索赔请求。
然而，如果合同并未对此作出明确规定，卖方则可以主张让买家赔偿因自身违约行为所带来的实际经济损失，比如房屋重新上市交易可能产生的额外费用、房价下跌所导致的财产损失等等。
但是，在提出赔偿请求的同时，卖方必须提供充分的事实证据来说明损失是否确实存在，以及它跟买方违约行为之间的直接或间接关联性。
因此，法律会坚定不移地保护那些忠实履行合同之义务的一方，确保他们能够获得公正且合理的经济补偿。