在二手房买卖活动中，倘若买方未经对方许可擅自违约，其需承担的赔偿责任往往依赖于合约中的明文规定。
一般而言，此种情况下可能会采用以下几种形式进行赔偿处理：
首先，定金罚则即定金法则。
若是买方已向卖方支付定金，那么卖方享有合法权利将定金充作违约补偿；
其次，违约金赔偿。
即在合同条款中已经详细注明了违约金的金额或者计算方法，卖方便可依照约定向买方索要违约金；
最后，损害赔偿。
假如由于买方的违约行为给卖方带来实际损失，并且损失额超过定金或者违约金的数目，那么卖方有资格向买方索取这部分差额的赔偿，例如卖方为了完成交易而产生的合理费用、房价下跌所导致的经济损失等等。
然而，值得我们注意的是，当卖方提出赔偿请求时，他们必须承担起举证责任，以证明自身遭受的损失及其具体数额。