下列为主观违约：
首先，出卖方未能遵照合约中相应的期限提供所订购房屋。
其中包括超出规定的交房延迟以及不为该延迟行为提供合理的解释与释怀理由。
其次，该权益房屋的品质低于或与其合同要求不符，typically，这种情况可能是因房屋存在严重的结构性漏洞、装饰方面的严重瑕疵等问题。
再次，为维护交易秩序，出卖方须执行并完成产权过户等相关政策手续，但若未能达到此标准，也构成了主观违约。
最后，卖方在同一时间内对多个买家出售同一套房产，从而导致无法按照原定计划将房屋交付给买方。
对于买方来说，常见的违约行为主要表现为：
未能依照设定的期限支付购房款项，又或者是选择性地拒绝接受符合交易规范且达到品质要求的房屋等行为。
一旦出现违约行为，违约方通常需要根据合同中的相关条款承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。
然而，具体的责任承担方式和程度，则需要依据合同条款以及相关的法律法规进行明确界定。