在购房协议中订立的违约金数值的计算方法通常有两种。
其一为在协议文本内清晰地规定具体的违约金金额；
其二则是依据一定的比率进行结算，例如以协议总价格的某一特定比例为准。
倘若协议并未明确设立违约金数额，那么在违约行为发生后，责任方给与对方所造成的所有损失，包括直接经济损失以及预期可能获得的利益损失等方面，都应该由责任方向对方进行赔偿。
但鉴于违约金过高或过低均会对交易双方产生不合理影响，因此当事人有权请求法庭或者仲裁机构对此做出适当调整。