在房屋买卖合同当中，违约金额通常是双方在充分协商后自行制定的。
然而，若在签订合同时并未对赔偿责任进行详尽地规定表述，那么依照有关法律法规的相关条款，我们通常会以违约行为所导致的实际经济损失作为衡量标准。
倘若合同中所约定的违约金额低于实际损失的数额，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求提高违约金的数额；
反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失的范畴，当事人同样有权利向法院或仲裁机构提出申请，请求降低违约金的数额。
实际上，违约金的具体计算方式往往综合考虑多项因素，诸如房产价值的波动变化、已经支付的款项占据总价的百分比、以及违约方过失的严重程度等等众多因素。
一般的做法是，违约金的取值可能会控制在房产总值的一定比例之内，例如位于5％至20％这个区间内，但是，确切的数值还是应依据具体情况及合同条款的规定来进行判断。