对于未按期交付房产所产生的违约金，其具体的计算方法往往要参考购房合同当中所作的详细约定。
在正常情况下，假如合同内已明确标明了关于违约金的计算办法，那便应严格依照此条款进行核算。
举例来讲，若有合同约定按照日期来计算违约金的话，那么通常是用购房总价款的某个固定比例乘以逾期的天数作为最终结果。
然而，若合同中并无此类明确规定，则需遵照相关的法律法规以及司法实践经验，可能需要参照同地段、同类型房屋的租金水平来确定违约所造成的经济损失。