关于房地产违约金补偿问题，主要涵盖以下几个关键点：
首先，合同项下所设立的违约金。
这是指双方在签订购买或者租用房产合同时，明文规定的可能发生的违约事件及其对应的违约金金额。
其次，法律规定下的违约金。
在没有事先约定的条件下，按照相关国家或者地区的法律法规进行裁定。
以卖方未能按时交付房产、买方未能按时支付款项等这种违约行为为例，如果给当事对方带来经济上的损失，责任人应当予以相应的经济赔偿。
再者，损失赔偿。
假如双方约定的违约金数额低于实际给受害方带来的损失，受害方有权向当地司法机关申请增加；
而若约定的违约金远远超过实际损失，责任人也有权利申请降低违约额。
此外，定金法则也是需要考虑在内的。
举例来说，在定金合同中，若是自己不能履行责任导致违约，那么缴纳定金的一方向对方提供的定金将无法收回；
反之，如果是接受定金的一方违约，应向对方退还双倍定金。
总而言之，具体的违约金赔偿措施应当严格遵循合同约定以及相关法律规定，并结合实际损失状况来进行全面合理的评估。