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问题 民法典规定逾期交房违约金是多少
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在我国现行的《中华人民共和国民法典》之中,关于逾期交付房屋所产生的违约金具体金额并无统一且明确的规定。
通常情况下,逾期交付房屋的违约金会在购房合同签署过程中由合同双方以书面形式预先商定。
在此种情形下,如若合同中有明确条文对违约金进行规定,则应当严格依照该条款规定予以执行。
然而,从实践角度出发,有些时候约定的违约金数额过高,或者过低,这便为当事人提供了相应的法律救济途径——可以向法院或仲裁机构提出申请,请求予以适度的调整。
如果在合同签订时双方未能就违约金事宜达成共识,那么从法律层面来看,其违约金数额的计算根据应该是违约行为给对方带来的损害程度。
具体来说,损失赔偿金额需要与其违约行为直接相关,并且必须包含合同正常履行完毕所能获取的额外收益。
但是,损失赔偿总额不能超过违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的违约行为可能导致的损失。
因此,逾期交付房屋违约金的具体金额,需要结合合同约定以及实际损失等多方面因素进行综合考量与评估。
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更新时间:2025/4/10 0:23:39