关于我国住房交易活动中的违约责任问题，违约金的具体计算方法主要分为以下两种形式：
首先，如果在相关签署的住宅买卖协议或其他房产相关合同中已经明确约定了具体的违约金金额或者计算方法，那么，在实际操作过程中就应严格遵守并执行上述合同条款的约定。
其次，假如有关合同并未包含此类约定，根据现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，违约金的额度需以违约行为给对方带来的实际损失为限，其中涉及的损失范围既包括已经实现的合同收益，也涵盖了原本可得的未来利益。
然而值得注意的是，违约方在制定与履行合同的过程中所预见或者应当预见到的潜在违约损失不得成为判决理由。
在司法实践中，法院会针对违约方的履约情况、双方过失的大小及对合同顺利履行的高度期望等多方面进行深入评估，从而确定出最为合理且公正的违约金金额。
综上，我国住宅买卖交易中违约金的计算需要严守公平原则和诚信原则，力求维护各方合法权益。