在房产交易过程中所产生的违反合约规定的行为，往往涉及到一方当事人的法律诉讼。
这其中的违约方既可能是作为出售房屋的卖方，也可能是作为购买房屋的买方。
若卖方未能按照合同所约定的期限交付房屋或者房屋本身存在严重的质量问题等情况下构成了违约，那么买方便有权提起针对卖方的诉讼；
反之，如果买方未能按照合同约定的期限支付购房款项或者拒绝履行合同义务等情况下构成了违约，那么卖方则有权对买方提出诉讼。
在选择起诉的对象时，需要根据具体的违约情节和双方签订的合同条款进行深入分析和判断。
此外，还应考虑到合同中是否存在第三方保证人或者中介机构的责任。
如果确实存在，那么这些机构也有可能被列为共同被告。
总而言之，明确违约行为的责任人及其相应的法律责任是解决此类纠纷的关键所在。