欲使房地产合同产生具备法定约束力之效应，往往需符合以下数项核心要素：
首先，契约双方须具有充足的民事行为能力；
其次，彼此所表达之意向务必真诚实在且无违背法律法规的硬性要求以及公共秩序与善良风俗之情形。
再者，合同条款应详尽明晰，涵盖房屋的基本信息、售价、交房日期、支付方式及违约责任等关键事项。
除此之外，签署合同时的流程亦需遵循相关法律规定，例如按章办理备案手续等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。