面对此类状况，出售方有权利启动司法程序。
关于购房定金的问题，法律上赋予其作为担保工具的重要地位。
倘若买方发生违约行为，出售方可依法不归还定金款项。
若买卖双方签署了正式的定金合同或者相关协议，其中明确规定了定金罚则以及违约情况的处理方式，那么根据这些合同条款以及相关法律法规，出售方便拥有向法院提起诉讼的权力，以期让买方承担相应的违约责任。
然而，在此过程中必须要注意的是，提出诉讼请求前务必准备充足的证据，例如定金支付凭据、购房合同或者协议等等能够证实双方约定以及买方违约事实的确凿材料。
另外，诉讼活动必然涉及到一系列的时间和经济投入，因此决策之前务必要进行全面且深入的利益权衡。