商品房买卖合同所载明之违约金事项往往需经双方充分协商并达成共识后方可确定。
然而，在此过程中其约定金额通常应控制在实际经济损失的30%以内。
若如约定之人违约金条款数额过高或过低，涉及协议关系双方均有权向相应的司法机关即法院及仲裁庭提出变更申请以求合理调整。
实践之中，我们需要依据违约行为的具体情节以及由此引发的经济损失状况进行全面评估，从而确定违约金的具体数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。