对于已签订购房协议的买家若出现违约行为，关于其应支付的违约罚金的运算方法，通常都会在双方当事人自行协商并签署的购房合同中进行详细且明确的规定。
若在合同条款中已经明确了违约罚金的具体数额或计算方式，那么便应严格依照此约定执行。
然而，若合同中未对违约罚金作出任何规定，或者规定内容不够清晰明确，则需依据相关法律法规的规定，由违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中也包括合同正常履行完毕后，违约方本可获取的预期收益。
但是，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的，由于违约行为可能引发的潜在损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。