在决策住房时要遵循以下步骤：
首先，务必对您所签署的购房协议中的详细数据进行仔细审查，包括公摊面积的具体衡量方法及分配比列；
其次，需要全面掌握有关该住宅区的公共设施设计方案以及规划，以此来评估其合理性以及实用性；
接下来，通过比较各同类房产项目之间的公摊指数，您可以做出明智的选择，找到最符合您需求的那一个；
最后，为了能够保障自己的权益，还请确保开发商针对公摊面积的承诺是明晰且明确无误的。

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。