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问题 延期交房赔付标准国家规定是什么
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于延期交房的赔付款项的标准数额,我国并无明确的全国性法规进行统一规定。
一般而言,若开发商未能如期履行交房义务,则将被视为违反了合同承诺,必须依照合约的具体条款向购买方支付相应的违约金。
然而,当原有的合同未对违约金的金额作出清晰说明或未提供损失赔偿款的计价方式时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定,开发商应根据逾期交付使用房屋的实际时期内相关主管部门公布的或者是经有资质的房地产评估机构评定的同类房屋在该地段的租金标准来制定违约金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/4/13 16:13:13