商品房延期交付所产生的违约责任及违约金收费准则，通常于购房者与开发商签订的买卖契约中进行明文规定。
若双方在合同条款上已做出具体约定，则应依照合同要求履行。
反之，如合同条款并未对该事项予以明确或约定不足，则需依据相关的法律法规来解读和执行，具体而言，即参照在房屋延迟交付使用的期限内，由相关政府机关公告发布或者获得权威认可资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型物业的租金价格水平为准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。