关于延期交付房产案件的诉讼时效，其起算之日一般自约定交房期限届满后的次日开始予以计算。
若房地产开发商向购买者明确表示将无法履行交房责任，或购买者能够提供充分证明显示开发商存在故意拖延交付的行为，那么诉讼时效的起算日期便应从此类开发商宣布明确态度或购买者得以确证之日起算。
总的来说，作为购房者，应当及时行使自身权益，以避免因超过诉讼时效而导致法律保护的丧失。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。