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问题 交房延期多少违约金
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于商品房交付延迟产生的违约金额度,并无既定之数值定则,在诸多情形下往往受制于购房双方所签订的合同条款。
若在合同中已明确规定了违约金的计算方法及具体金额,那么便应严格依照合同约定予以执行。
然而,若是在合同中未能对此进行清晰的规定,依据我国相关法律法规的基本精神以及司法实践的普遍做法来看,通常会将实际损失作为参考基点,同时考虑到合同实施过程中的具体状况、各方责任主体的过失程度以及基于合理预测的未来利益等多元因素,最终由审判机关确定一个公正且具备说服力的违约赔偿额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 4:40:23